新房裝修,在家裝中木作工程、防水工程兩大方面最容易出現質量糾紛,占到裝修投訴總量的一半以上。所以新房驗收程序須嚴格控制。
趕工時,常常會在普通消費者不會輕易發現的細節上出問題,比如墻面的找平。檢查找平,要逆著光貼著墻面看,如果有凸凹不平或者起皮的現象,那可能是膩子打得不均勻,或者一層膩子沒有干透就打了第二層,如果膩子沒干透,用手觸摸也會覺得粘手并且會很涼。刷乳膠漆也要特別注意,如果上一次漆未干透,就趕忙進行下一步工序,完工后墻面會就會出現色差,表面不光滑,甚至還會出現一些小氣泡。
油漆驗收:可用手觸摸墻面,感覺漆面是否光滑、柔和、平整、干凈沒有顆粒,墻面應沒有空鼓、起泡、開裂,沒有臟跡存在。
木工驗收:主要看構造是否直平,轉角是否準確,拼花是否嚴密,弧度與圓度是否順暢圓滑,柜體柜門開關是否正常,天花角線接駁處有無明顯不對紋和變形等。
對水路改造的檢驗主要是進行打壓實驗,打壓時壓力不能小于6公斤,打壓時間不能少于15分鐘。防水:一般安裝地漏的房間都應做防水,防水是否到位不僅影響業主的日常生活,還影響樓下鄰居的利益。
雜項驗收:應按照合同項目的規定,逐條審核工程項目是否全部完成,檢查燈具能否全部正常照明,工程垃圾是否已經全部清除,潔具及其他安裝品是否安裝準確,馬桶包括儲水及沖水、洗手盆排水是否正常。
驗收人對合同中規定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查,如品牌、質量、規格、數量。合同中規定的驗收人應在驗收單上簽字:如果檢查結果材料合格,驗收人就應該在材料驗收單上簽字。如果業主發現進場材料與合同規定不符,則可以拒絕在材料驗收單上簽字,直至與家裝公司協商解決后再簽字。